VILLAS CON VISTAS PANORÁMICAS AL MAR

3 dormitorios y 3 baños todo en un nivel. La planta baja también contiene una gran sala de estar de planta abierta que incluye una cocina totalmente equipada, un salón y un comedor. La característica especial del Romero son los techos extra altos y las ventanas que permiten que la luz inunde la casa.

Benahavís Marbella municipio es un enorme 145 km2
of
espectaculares montañas, bosques y campos que albergan
algunas de las villas más caras del mundo y la
enclaves de lujo de La Zagaleta y El Madroñal.
Las villas están ubicadas en las laderas más bajas de la
frontera de marbella con impresionantes vistas al mar a solo 5 minutos
a las playas con bandera azul de la Costa del Sol.

. . . EN EL HERMOSO DORADO
TRIANGULO SON A DE BENAHAV Í S ,
MARBELLA Y ESTEPONA
Las villas están ubicadas en la hermosa área del 'Triángulo Dorado' de
Benahavís, Marbella y Estepona, sede de hoteles de cinco estrellas y cinco estrellas
cursos de golf.
El tradicional pueblo español encalado de Benahavís es un encantador 10
minutos en coche a través del desfiladero y está repleto de restaurantes, bares, galerías y, por supuesto, las instalaciones de la pequeña ciudad, como oficina de correos, bancos,
colegios y deportes públicos/privados.
A tan solo 7 minutos de Puerto Banús, 15 minutos al Este de Marbella y 20
minutos viajando al oeste de Estepona, la ubicación ofrece fácil acceso a algunos
de los destinos más populares de la Costa del Sol.
Benahavis es también el municipio más rico de Andalucía y eso asegura que
el área está muy bien cuidada y por qué es un destino muy popular para
vivienda permanente y propietarios de segundas viviendas.

ESPECIFICACIONES DE CALIDAD
JUNIO V.4 2021

SABIAS
• Cimentación de hormigón armado con vigas de amarre.
• Losa de hormigón según tipología.
ESTRUCTURA
Según los detalles de la estructura del proyecto:
• Losa unidireccional de hormigón armado.
• Losa reticular de hormigón armado con pilares y vigas de acero/hormigón.
TECHO
• Cubierta plana invertida con doble impermeabilización y aislamiento de alta densidad protegida con grava en ningún
zonas transitables y acabados con gres cerámico en terrazas.
PAREDES EXTERIORES Y SUPERFICIE
• Paramento exterior compuesto por dos capas: capa exterior, de ladrillo cerámico con aislamiento de
poliuretano o similar, cara interior acabada con placa de yeso laminado doble y lana mineral
aislamiento.
• Revestimientos exteriores con mortero de cemento hidrófugo y/o revestimiento de piedra natural según tipo de edificación.
PAREDES Y SUPERFICIES INTERIORES
• Divisiones interiores de la casa con tabiquería autoportante y placas de yeso laminado
(13+13mm en ambas caras), incluyendo aislamiento de lana mineral o similar. Pintura plástica, color a ser
definido por DF.
BALDOSAS DE SUELO
• Cerámica porcelánica 90x90cm.

AZULEJOS DE LA PARED
• Cerámica de piso a techo, según especificaciones del Proyecto.
COCINA
• Totalmente equipada con electrodomésticos Siemens.
• Encimera de cerámica, según tipo de edificación.
CARPINTERÍA EXTERIOR
• Carpintería de aluminio, perfilería Cortizo o similar.
• Puertas y Ventanas correderas con rotura de puente térmico y doble acristalamiento según especificaciones de Proyecto.
CARPINTERÍA INTERIOR
• Puerta de entrada: Sistema de seguridad pivotante, acabado Iroko.
• Puertas de paso: Madera lacada lisa en blanco con bisagras ocultas.
• Armarios: Madera lacada en blanco.
JARDINES Y DIVISIONES
• División con malla galvanizada y/o “pantalla vegetal” según tipo y ubicación.
• Jardines terminados equipados con sistemas de riego automático.
• Muros de contención entre parcelas de hormigón armado visto o piedra, según especificaciones de
el diseño.
PISCINA
• Estructura de hormigón armado, impermeabilizada.
• Revestimiento de porcelánico color Sukabumi – 60x30cm – y perímetro de piscina con cerco cerámico antideslizante.
SANEAMIENTO
• Sistema de separación de aguas pluviales y residuales.
ELECTRICIDAD
• Interruptores y enchufes eléctricos JUNG o similar

CALEFACCIÓN Y AIRE ACONDICIONADO
• Aire Acondicionado de Expansión Directa VRV, Refrigeración por Conducto Oculto con control independiente por estancia.
• Calefacción por suelo radiante por agua mediante sistema de aerotermia en toda la vivienda; En baños, eléctrico.
Se instalará calefacción por losa radiante, cada ambiente con control independiente.
SANITARIOS Y GRIFERIA
• Sanitarios de Villeroy & Boch y grifería de Grohe u otra marca líder.
OTROS EQUIPOS
• Videoportero Fermax Smile o similar.
• Preinstalación de un punto de recarga en la plaza de parking

UN REMANSO DE BELLEZA NATURAL
Los amantes de la naturaleza se sentirán como en casa aquí, ya que hay muchos senderos naturales.
para explorar, un gran embalse utilizado por muchas especies de vida silvestre y el
lugar perfecto para sentarse y ver pasar el mundo. Hay pocos lugares en
la Costa del Sol que disfrutan de tales vistas ininterrumpidas de los alrededores
montañas, bosques y ríos.