VILLES AMB VISTES PANORAMIQUES AL MAR

3 dormitoris i 3 banys tots en un sol nivell. La planta baixa també conté un gran espai d'estar de planta oberta que inclou una cuina totalment equipada, saló i menjador. La característica especial del Romero són els sostres i finestres extra alts que permeten que la llum inundi la llar.

El municipi de Benahavís Marbella és un enorme 145 km2
of
muntanyes, boscos i paisatges espectaculars
algunes de les viles més cares del món i el
enclavaments de luxe de La Zagaleta i El Madroñal.
les viles es troben als vessants més baixos del
frontera de Marbella amb increïbles vistes al mar a només 5 minuts
a les platges de bandera blava de la Costa del Sol.

. . . A LA PRECIOSA DORADA
EL TRIANGLE SÓN A DE BENAHAV Í S ,
MARBELLA I ESTEPONA
Les viles es troben a la bonica zona del 'Triangle d'Or' de
Benahavis, Marbella i Estepona, seu d'hotels de cinc estrelles i cinc estrelles
camps de golf.
El tradicional poble espanyol emblanquinat de Benahavís és un encantador 10
minuts amb cotxe a través del congost i està ple de restaurants, bars, galeries i, per descomptat, les instal·lacions de la petita ciutat com ara correus, bancs,
escoles i esports públics/privats.
A només 7 minuts de Puerto Banús, 15 minuts viatjant a l'est fins a Marbella i 20 minuts
minuts viatjant a l'oest fins a Estepona, la ubicació ofereix fàcil accés a alguns
de les destinacions més populars de la Costa del Sol.
Benahavis també és el municipi més ric d'Andalusia i això ho assegura
la zona està molt ben cuidada i per això és una destinació molt popular
residents permanents i propietaris de segona residència.

ESPECIFICACIONS DE QUALITAT
V.4 DE JUNY DE 2021

FUNDACIÓ
• Fonamentació de formigó armat amb bigues d'unió.
• Llosa de formigó segons tipologia.
ESTRUCTURA
Segons els detalls de l'estructura del projecte:
• Forjat unidireccional de formigó armat.
• Llosa de gofre de formigó armat amb pilars i bigues d'acer/formigó.
TORRE
• Coberta plana invertida amb doble capa d'impermeabilització i aïllament d'alta densitat protegit amb grava en no
zones transitables i acabades amb rajoles ceràmiques a terrasses.
PARETS I SUPERFÍCIES EXTERIORS
• Cara exterior formada per dues capes: capa exterior, feta de maó ceràmic amb aïllament de projectat
poliuretà o similar, cara interior acabada amb placa de guix doble laminat i llana mineral
aïllament.
• Revestiments exteriors amb morter de ciment antihumitat i/o revestiment de pedra natural segons el tipus d'edificació.
PARETS I SUPERFÍCIES INTERIORS
• Divisions interiors de l'habitatge amb envans d'emmarcació autoportants i plaques de guix laminat
(13+13 mm a les dues cares), inclòs aïllament de llana mineral o similar. Pintura plàstica, color a ser
definit per DF.
RAJOLES
• Porcellana ceràmica 90x90cm.

TAULES DE PARET
• Ceràmica de terra a sostre, segons especificacions del projecte.
CUINA
• Totalment equipat amb electrodomèstics Siemens.
• Superfície de treball ceràmica, segons el tipus d'edifici.
FUSTERIA EXTERIOR
• Fusteria d'alumini, perfils de Cortizo o similar.
• Portes i finestres corredisses amb pont tèrmic i doble vidre segons especificacions del Projecte.
FUSTERIA INTERIOR
• Porta d'entrada: Sistema de seguretat Pivot, acabat Iroko.
• Portes interiors: Fusta lacada llisa blanca amb frontisses ocultes.
• Armaris: Fusta lacada blanca.
JARDINS I DIVISIONS
• Divisió amb malla galvanitzada i/o “pantalla de vegetació” segons tipus i ubicació.
• Jardins acabats equipats amb sistemes de reg automatitzats.
• Murs de contenció entre parcel·les amb formigó armat vist o pedra, segons les especificacions de
el disseny.
PISCINA
• Estructura de formigó armat, impermeabilitzat.
• Llavors de porcellana color Sukabumi – 60x30cm – i perímetre de piscina amb rodatge ceràmic antilliscant.
SANEAMENT
• Sistema de separació d'aigües pluvials i residuals.
ELECTRICITAT
• Interruptors i endolls elèctrics JUNG o similar

CALEFACCIÓ I AIRE CONDICIONAT
• Aire condicionat d'expansió directa VRV, refrigeració per conductes ocults amb control independent per estada.
• Calefacció per terra radiant per aigua mitjançant un sistema aerotèrmic a tot l'habitatge; Als banys, elèctric
S'instal·larà terra radiant, cada habitació amb control independent.
AIXELLES I SANITARIS
• Elements de bany de Villeroy & Boch i aixetes de Grohe o d'una altra marca líder.
ALTRES EQUIPAMENTS
• Videoportero Fermax Smile o similar.
• Preinstal·lació d'un punt de recàrrega a l'aparcament

UN PARADIS DE BELLESA NATURAL
Els amants de la natura es sentiran com a casa aquí, ja que hi ha molts senders naturals
per explorar, un gran embassament utilitzat per moltes espècies de vida salvatge i el
lloc perfecte per seure i veure passar el món. Hi ha pocs llocs
la Costa del Sol que gaudeixen d'unes vistes tan ininterrompudes de l'entorn
muntanyes, boscos i rius.