VILLE CON VISTA MARE PANORAMICA

3 camere e 3 bagni tutti su un unico livello. Il piano terra contiene anche un ampio soggiorno a pianta aperta che comprende una cucina completamente attrezzata, un salone e una sala da pranzo. La particolarità del Romero sono i soffitti e le finestre molto alti che consentono alla luce di inondare la casa.

Il comune di Benahavís Marbella è un enorme 145 km2
of
montagne drammatiche, foreste e campagna che ospitano
alcune delle ville più costose del mondo e il
enclavi di lusso di La Zagaleta e El Madroñal.
le ville si trovano nelle pendici inferiori del
confine di Marbella con splendida vista sul mare a soli 5 minuti
alle spiagge bandiera blu della Costa del Sol.

. . . NEL BELLISSIMO DORATO
IL TRIANGOLO SONO A DI BENAHAV Í S ,
MARBELLA ED ESTEPONA
le ville si trovano nella bellissima zona del 'Triangolo d'Oro'
Benahavis, Marbella ed Estepona, sede di hotel a cinque stelle e cinque stelle
campi da golf.
Il tradizionale pueblo spagnolo imbiancato a calce di Benahavís è un adorabile 10
minuti di auto attraverso la gola ed è ricco di ristoranti, bar, gallerie e, naturalmente, le strutture della piccola città come ufficio postale, banche,
scuole e sport pubblico/privato.
A soli 7 minuti da Puerto Banús, 15 minuti in direzione est fino a Marbella e 20
minuti di viaggio verso ovest verso Estepona, la posizione offre un facile accesso ad alcuni
delle destinazioni più popolari della Costa del Sol.
Benahavis è anche il comune più ricco dell'Andalusia e questo lo garantisce
la zona è ben tenuta e perché è una destinazione molto popolare per
proprietari di abitazioni permanenti e seconde case.

SPECIFICHE DI QUALITÀ
GIUGNO V.4 2021

FONDAZIONE
• Fondazione in cemento armato con tiranti.
• Lastra in calcestruzzo a seconda della tipologia.
STRUTTURA
Secondo i dettagli della struttura del progetto:
• Lastra unidirezionale in cemento armato.
• Lastra a nido d'ape in cemento armato con pilastri e travi in ​​acciaio/calcestruzzo.
TETTO
• Tetto piano rovescio con doppio strato impermeabilizzante e isolamento ad alta densità protetto con ghiaia in n
aree transitabili e rifinite con piastrelle di ceramica sui terrazzi.
PARETI ESTERNE E SUPERFICIE
• Facciata esterna costituita da due strati: strato esterno, realizzato in laterizio ceramico con isolamento in agglomerato
poliuretano o similare, faccia interna rifinita con cartongesso bilaminato e lana minerale
isolamento.
• Intonaci esterni con malta cementizia resistente all'umidità e/o rivestimento in pietra naturale a seconda della tipologia costruttiva.
PARETI E SUPERFICI INTERNE
• Divisioni interne della casa con tramezzi autoportanti e lastre di gesso lamellare
(13+13 mm su entrambi i lati), comprensivo di isolamento in lana minerale o similare. Vernice plastica, colore da essere
definito da DF.
PIASTRELLE PER PAVIMENTI
• Porcellana ceramica 90x90cm.

PIASTRELLE
• Ceramica da pavimento a soffitto, secondo le specifiche di progetto.
CUCINA
• Completamente attrezzato con elettrodomestici Siemens.
• Piano di lavoro in ceramica, a seconda della tipologia costruttiva.
CARPENTERIA ESTERNA
• Carpenteria in alluminio, profili Cortizo o similari.
• Porte e Finestre scorrevoli a taglio termico e vetrocamera secondo capitolato di progetto.
CARPENTERIA INTERNA
• Porta d'ingresso: sistema di sicurezza Pivot, finitura Iroko.
• Porte interne: Legno laccato bianco liscio con cerniere a scomparsa.
• Armadi: Legno laccato bianco.
GIARDINI E DIVISIONI
• Divisione con rete zincata e/o “vaglio di vegetazione” a seconda della tipologia e dell'ubicazione.
• Giardini rifiniti dotati di sistemi di irrigazione automatizzati.
• Muri di contenimento tra i lotti con cemento armato a vista o pietra, secondo le specifiche dell'art
il design.
PISCINA
• Struttura in cemento armato, impermeabilizzata.
• Piastrelle in gres porcellanato colore Sukabumi – 60x30 cm – e perimetro piscina con rivestimento in ceramica antiscivolo.
IGIENE
• Sistema di separazione delle acque piovane e delle acque reflue.
ENERGIA ELETTRICA
• Interruttori elettrici e prese JUNG o simili

RISCALDAMENTO E ARIA CONDIZIONATA
• Condizionatore d'aria ad espansione diretta VRV, raffreddamento a condotto nascosto con controllo indipendente per soggiorno.
• Riscaldamento a pavimento ad acqua tramite sistema aerotermico in tutto l'ambiente abitativo; Nei bagni, elettrico
Verrà installato il riscaldamento a pavimento, ogni stanza con regolazione indipendente.
SANITARI E RUBINETTERIA
• Rubinetteria da bagno Villeroy & Boch e rubinetteria Grohe o altro marchio leader.
ALTRO EQUIPAGGIAMENTO
• Sistema videocitofonico Fermax Smile o similare.
• Predisposizione per un punto di ricarica presso il parcheggio

UN PARADISO DI BELLEZZA NATURALE
Gli amanti della natura si sentiranno come a casa qui, grazie ai numerosi percorsi naturalistici
da esplorare, un grande serbatoio utilizzato da molte specie di animali selvatici e il
posto perfetto per sedersi e guardare il mondo che passa. Ci sono pochi posti
la Costa del Sol che gode di una vista così ininterrotta sui dintorni
montagne, boschi e fiumi.