VILLA'S MET PANORAMISCH UITZICHT OP ZEE

3 slaapkamers en 3 badkamers allemaal op een niveau. De begane grond bevat ook een grote open leefruimte met een volledig ingerichte keuken, salon en eetkamer. Het bijzondere van de Romero zijn de extra hoge plafonds en ramen waardoor het licht de woning binnenstroomt.

Benahavís Marbella gemeente is een enorme 145 km2
of
dramatische bergen, bossen en het platteland, de thuisbasis van
enkele van de duurste villa's ter wereld en de
luxe enclaves van La Zagaleta en El Madroñal.
villa's bevinden zich in de lagere hellingen op de
grens van Marbella met prachtig uitzicht op zee op slechts 5 minuten
naar de blauwe vlag stranden van de Costa del Sol.

. . . IN DE MOOIE GOUDEN
DRIEHOEK ZIJN EEN VAN BENAHAV Í S,
MARBELLA EN ESTEPONA
villa's bevinden zich in het prachtige 'Gouden Driehoek'-gebied van
Benahavis, Marbella en Estepona, de thuisbasis van vijfsterrenhotels en vijfsterrenhotels
golfbanen.
De traditionele witgekalkte Spaanse pueblo van Benahavís is een heerlijke 10
minuten rijden door de kloof en zit vol met restaurants, bars, galerijen en natuurlijk de faciliteiten van een kleine stad zoals een postkantoor, banken,
scholen en openbare/particuliere sporten.
Slechts 7 minuten naar Puerto Banús, 15 minuten naar het oosten naar Marbella en 20 minuten
minuten reizen naar het westen naar Estepona, de locatie biedt gemakkelijke toegang tot sommige
van de meest populaire bestemmingen van de Costa del Sol.
Benahavis is ook de rijkste gemeente van Andalusië en dit zorgt ervoor
het gebied is prachtig onderhouden en waarom het een zeer populaire bestemming is voor
permanente bewoning en eigenaren van tweede huizen.

KWALITEITSSPECIFICATIES:
JUNI V.4 2021

STICHTING
• Gewapende betonnen fundering met spanbalken.
• Betonplaat volgens typologie.
STRUCTUUR
Volgens de details van de projectstructuur:
• Gewapend beton, eenrichtingsplaat.
• Wafelplaat van gewapend beton met stalen/betonnen pilaren en balken.
DAK
• Omgekeerd plat dak met dubbele waterdichtingslaag en isolatie met hoge dichtheid beschermd met grind in no
doorgangsgebieden en afgewerkt met keramische tegels op terrassen.
BUITENMUREN EN OPPERVLAK
• Buitenzijde bestaande uit twee lagen: buitenlaag, gemaakt van keramische baksteen met isolatie van geprojecteerd
polyurethaan of vergelijkbaar, binnenzijde afgewerkt met dubbel gelamineerde gipsplaat en minerale wol
isolatie.
• Buitenpleisterwerk met vochtwerende cementmortel en/of natuursteenbekleding naargelang het type gebouw.
BINNENWANDEN EN OPPERVLAKKEN
• Binnenindeling van het huis met zelfdragende kozijnwanden en gelamineerde gipsplaten
(13+13 mm aan beide zijden), inclusief isolatie van minerale wol of iets dergelijks. Plastic verf, kleur te zijn
gedefinieerd door DF.
VLOERTEGELS
• Keramiek porselein 90x90cm.

MUURTEGELS
• Vloer tot plafond Keramiek, volgens projectspecificaties.
KEUKEN
• Volledig uitgerust met Siemens toestellen.
• Keramisch werkblad, afhankelijk van het type gebouw.
BUITENKANT TIMMERWERK
• Aluminium timmerwerk, profielen van Cortizo of vergelijkbaar.
• Schuifdeuren en ramen met thermische onderbreking en dubbele beglazing volgens projectspecificaties.
INTERIEUR TIMMERWERK
• Voordeur: Pivot beveiligingssysteem, Iroko afwerking.
• Binnendeuren: Wit glad gelakt hout met verborgen scharnieren.
• Kasten: Wit gelakt hout.
TUINEN EN AFDELINGEN
• Indeling met verzinkt gaas en/of “vegetatiescherm” naar type en locatie.
• Afgewerkte tuinen voorzien van geautomatiseerde irrigatiesystemen.
• Keermuren tussen percelen met zichtbaar gewapend beton of steen, volgens de specificaties van
het ontwerp.
ZWEMBAD
• Structuur in gewapend beton, waterdicht gemaakt.
• Sukabumi kleur porselein tegels – 60x30cm – en zwembad omtrek met antislip keramische rand.
SANITAIRE VOORZIENINGEN
• Systeem voor scheiding van regenwater en afvalwater.
ELEKTRICITEIT
• Elektrische schakelaars en stopcontacten JUNG of vergelijkbaar

VERWARMING EN AIRCONDITIONING
• VRV-airconditioner met directe expansie, verborgen kanaalkoeling met onafhankelijke regeling per verblijf.
• Vloerverwarming door water door middel van een aerothermisch systeem in de gehele woonruimte; In badkamers, elektrisch
vloerverwarming zal worden geïnstalleerd, elke kamer met onafhankelijke regeling.
SANITAIR EN KRAAN
• Badkamerkranen van Villeroy & Boch en kranen van Grohe of een ander toonaangevend merk.
ANDERE UITRUSTING
• Fermax Smile video-intercomsysteem of vergelijkbaar.
• Voorinstallatie voor een oplaadpunt bij de parkeerplaats

EEN HAVEN VAN NATUURLIJKE SCHOONHEID
Natuurliefhebbers zullen zich hier meteen thuis voelen, want er zijn veel natuurpaden
om te verkennen, een groot stuwmeer dat wordt gebruikt door vele soorten dieren in het wild en de
perfecte plek om te zitten en te kijken naar de wereld die voorbijgaat. Er zijn weinig plaatsen op
de Costa del Sol die genieten van zo'n ononderbroken uitzicht op de omgeving
bergen, bossen en rivieren.