VILLOR MED PANORAMISK HAVSUTSIKT

3 sovrum och 3 badrum på ett plan. Bottenvåningen innehåller också ett stort vardagsrum med öppen planlösning som inkluderar ett fullt utrustat kök, salong och matsal. Det speciella med Romero är de extra höga taken och fönstren som gör att ljuset flödar in i hemmet.

Benahavís Marbella kommun är en enorm 145 km2
of
dramatiska berg, skogar och landsbygd hem till
några av de dyraste villorna i världen och
lyxiga enklaverna La Zagaleta och El Madroñal.
villor ligger i de nedre sluttningarna på
gränsen till Marbella med fantastisk havsutsikt bara 5 minuter
till de blå flaggade stränderna på Costa del Sol.

. . . I DET VACKRA GULDET
TRIANGLE ÄR A AV BENAHAV Í S ,
MARBELLA OCH ESTEPONA
Villorna ligger i det vackra området "Gyllene triangeln".
Benahavis, Marbella och Estepona, hem till femstjärniga hotell och femstjärniga
golfbanor.
Den traditionella vitkalkade spanska pueblon Benahavís är en härlig 10:a
minuters bilresa genom ravinen och är packad med restauranger, barer, gallerier och naturligtvis småstadens faciliteter som postkontor, banker,
skolor och offentliga/privata idrotter.
Bara 7 minuter till Puerto Banús, 15 minuter österut till Marbella och 20
minuter västerut till Estepona erbjuder läget enkel tillgång till några
av Costa del Sols mest populära resmål.
Benahavis är också den rikaste kommunen i Andalusien och det säkerställer det
området är vackert underhållet och varför det är ett mycket populärt resmål för
permanentboende och andra husägare.

KVALITETSSPECIFIKATIONER
JUNI V.4 2021

FUNDAMENT
• Armerad betongfundament med dragbalkar.
• Betongplatta enligt typologi.
STRUKTUR
Enligt detaljerna i projektstrukturen:
• Armerad betong, envägsplatta.
• Våffelplatta av armerad betong med pelare och balkar av stål/betong.
TAK
• Inverterat platt tak med dubbla tätskikt och högdensitetsisolering skyddad med grus i nr
transiterbara ytor och avslutade med keramiska plattor på terrasser.
YTTERVÄGGAR OCH YTA
• Yttre yta som består av två skikt: yttre skikt, gjord av keramiskt tegel med isolering av projicerad
polyuretan eller liknande, invändig yta avslutad med dubbellaminerad gipsskiva och mineralull
isolering.
• Exteriör puts med fuktsäker cementbruk och/eller naturstensbeklädnad beroende på byggnadstyp.
INRE VÄGGAR OCH YTOR
• Invändiga indelningar av huset med självbärande inramningsväggar och laminerade gipsskivor
(13+13mm i båda sidor), inklusive isolering av mineralull eller liknande. Plastfärg, färg ska vara
definieras av DF.
GOLVPLATTOR
• Keramiskt porslin 90x90cm.

VÄGGKAKEL
• Keramik från golv till tak, enligt projektspecifikationer.
KÖK
• Fullt utrustad med Siemens vitvaror.
• Keramisk arbetsyta, beroende på byggnadstyp.
EXTERIÖR SNIKERI
• Aluminiumsnickerier, profiler av Cortizo eller liknande.
• Skjutdörrar och fönster med termisk brytning och dubbelglas enligt projektspecifikation.
INTERIÖR SNICKERI
• Ytterdörr: Pivot säkerhetssystem, Iroko finish.
• Innerdörrar: Vit slätlackat trä med dolda gångjärn.
• Garderober: Vitlackerat trä.
TRÄDGÅRDAR OCH AVDELNINGAR
• Indelning med galvaniserat nät och/eller ”vegetationsskärm” efter typ och plats.
• Färdiga trädgårdar utrustade med automatiska bevattningssystem.
• Stödmurar mellan tomter med exponerad armerad betong eller sten, enligt specifikationer för
designen.
SIMBASSÄNG
• Armerad betongkonstruktion, vattentät.
• Sukabumi färgporslinsbearbetning – 60x30cm – och poolomkrets med halkfri keramisk inramning.
SANERING
• System som separerar regnvatten och avloppsvatten.
ELEKTRICITET
• Elströmbrytare och uttag JUNG eller liknande

VÄRME OCH LUFTKONDITIONERING
• VRV Direct Expansion Air Conditioner, dold kanalkylning med oberoende kontroll per vistelse.
• Golvvärme med vatten med hjälp av ett aerotermiskt system i hela bostaden; I badrum, elektrisk
golvvärme kommer att installeras, varje rum med oberoende kontroll.
SANITÄRSVAROR OCH KRANAR
• Badrumsinredning från Villeroy & Boch och kranar från Grohe eller annat ledande märke.
ANNAN UTRUSTNING
• Fermax Smile videoentrésystem eller liknande.
• Förinstallation för laddpunkt vid parkeringsplatsen

EN HELT AV NATURSKÖNHET
Naturälskare kommer att känna sig som hemma här eftersom det finns många naturstigar
att utforska, en stor reservoar som används av många arter av vilda djur och
perfekt ställe att sitta och se världen gå förbi. Det finns få platser på
Costa del Sol som njuter av sådan oavbruten utsikt över omgivningen
berg, skogar och floder.